为什么很多洋房是这种户型呢？

什么是洋房

洋房是具有欧美式样的一种房子，一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。

很多洋房都是独栋的别墅，或者是联排别墅，楼层较低，但大多户型都是比较大的，加上现在的房价又高，所以购房者在选择购买洋房的时候，需要先考虑家中的经济情况，以及实际需要的住房面积大小，然后再进行选购。

此外洋房至少需要三面临空，且楼层较低，所以占地面积是比较高的，部分花园洋房更甚，所以一般这种房子位置都会设置在偏离市区的位置，节省建房的成本，但出行可能就会受影响，甚至可能配套不全，生活易受影响。

洋房的特征

1、建筑风格

是建筑风格决定了它被称为洋房，洋房的建筑风格使用西式审美，除了欧美风格之外，还有一些是南洋风格。

2、价位

洋房的价格一直都很昂贵，在我们中国购买洋房的都是中高收入人群，甚至只有高收入家庭才可以承担这昂贵的价格，普通家庭只能看看，根本购买不起。

3、建筑密度

洋房跟普通住宅对比容积更小，建筑密度大，私密性强，活动范围也比较大，大部分洋房都拥有一个私家花园。

4、周边环境优美

洋房一般都是离市区比较远，建在周围自然环境比较好的位置，也非常的安静，适合修身养性的一种住宅。

5、配套设计齐全

洋房依赖了现代都市文明，环境舒适、优雅、宁静。洋房的水、电、暖气都齐全，周围的配套设施完善，购物、交通、娱乐、通讯、学校、医院等要求标准都非常的高。

洋房是指什么样的房子？

洋房是欧美式样的房屋，一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。

洋房相对于一些高层住宅小区来讲，它的房间结构和空间的利用率都会更好一些。而且一般的洋房内都会配置上一些健身器材，篮球场和多功能区域的。住在这样的洋房中，我们可以自由地活动，尽情地玩乐。

洋房注意事项

洋房的一层一般是最贵的。通常情况下，洋房的户型通过花园和地下室的附赠空间来提高溢价，有时候顶层因为赠送有阁楼或露台，价格也会有相应提升。

交通、配套不可忽视：市核心黄金土地，房价贵，楼层越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相对偏远但环境优美的地方，社区周边的配套并不齐全。但基本的生活所需的各项配套，也是应该考虑在内。如公共交通、商场、超市、医院等。

洋房是什么类型的房子？

洋房在户型上是属于类别墅型的房子，要比别墅小些。一般是一层两户，有一定的公摊面积。而且洋房一般是三面或四面临空，一眼就能看得出来，具有很明显的欧美风装修风格。它是具有客厅，餐厅，卫生间等结构的独立式住宅。像花园式住宅，小洋楼，西式洋房和两层的复式小楼，这些我们所熟知的户型，都是属于洋房的范围内。

居住洋房的好处：

1、洋房相对于一些高层住宅小区来讲，它的房间结构和空间的利用率都会更好一些。而且一般的洋房内都会配置上一些健身器材,篮球场和多功能区域的。住在这样的洋房中, 我们可以自由地活动，尽情地玩乐。并且洋房内的绿化水平也非常的好，郁郁葱葱的树木和芳香四溢的花朵，给周围的环境又增添了一份韵味。长期居住在这样的环境中，人们的心情都会变得更加好了。

2、洋房因为是属于类别墅产品，比别墅低一个等级。但是有时候别墅的价格又太高，高层小区又无法满足我们生活所需。像这个时候，洋房就可以成为我们的完美选择，不仅价格低于别墅，而且生活环境也不次于别墅。

3、而且洋房相对于一些高层住宅来说，生活没有那么拥挤，而且公摊面积也没有那么大。因此总体换算下来洋房的得房率是比高层住宅小区多的，因此购买洋房也是一个十分划算的选择。

洋房是什么类型的房子

洋房在户型上是属于类别墅型的房子。

洋房的容积率较低，因此洋房有更多的面积来反映更宽敞的建筑间距，享受绿色的居住环境，并获得更好的照明和通风效果。家家户户南北通透，生活舒适度很高。房屋基本设计为一梯一户，或一梯两户，或至多两梯两户。你不必担心人们上下班拥挤的现象，比如住在高层建筑里，你根本不必担心电梯拥挤的问题。就游泳池面积而言，高层建筑中的住户较多，因此其游泳池面积比洋房大。

洋房的特点：

洋房由于电梯、步梯、强弱电竖井，公共配电室等共用面积较小，外国房屋的实际入住率明显高于塔式高层建筑，一般在80%以上，而高层房屋的入住率大多低于80%。

从高度和舒适性的角度来看，三楼实际上是最好的楼层，因为三楼既不高也不短，而且有充足的照明。最重要的一点是下水道不应该堵塞。即使公共管道不畅通，会造成堵塞和回水，楼下也很容易被淹没，不会影响三楼。此外，如果总楼层是7楼，那么4楼也是一个不错的选择。

洋房是什么类型的房子

洋房是普通住宅的类型。

只不过它的设计比较特殊，跟别墅有点接近。洋房的容积率低，所以洋房有更多的面积去体现更宽敞的楼间距，享有绿色的居住环境，获得更好的采光和通风效果，每户都是南北通透的，居住舒适度非常高。

洋房基本上都会设计成一梯一户，或者一梯两户，就是两梯两户，不用担心像居住在高层那样，上下班都是人挤人的现象，根本不用担心挤电梯的问题。从公摊面积方面来看，高层楼房的住户比较多，所以它的公摊面积也要比洋房的公摊面积更大一些。

简介

1、小洋房的装修风格选择也很关键，要想让装修效果有一种高端时尚感，那就要选择欧式风或北美风的装修风格。若是美式风格的装修，那其整体色调就要采用暖色调，然后再搭配原木材质，这样的装修设计虎使整个空间更加温馨。

2、小洋房的户型相对来说还是比较大的，因此为了日常生活更加方便，使用的灯具和电器就会比较多，这样用电量就会上升。所以水电改造工程一定要严谨，不能有任何马虎，不然后期会出现很多问题，返工又非常麻烦。水管口径要大，开关插座要多。

3、洋房装修设计技巧在装修小洋房前，一定要先制定一个合理的方案，要根据自己的资金预算选择装修的档次，看看资金能否满足高档、中档或者低档的哪一个档次。小洋房规划设计时，要清楚设计费，通常情况设计费占装修费用的百分之五到百分之二十左右，一定要合理分配资金，不要造成后期施工中的材料浪费。