新房验收发现很多问题，一个多月整改进度几乎为0 ，物业回避整改问题？
时间：2023-08-28 11:43:32 来源：网络
新房存在的问题未整改物业公司是否可以拒绝交接验收？
最好不要拒绝接受，理由如下： 1、物业公司本身就是为地产衔接的，既然拿到了竣工验收备案表，说明政府工程管理部门已经承认可以交房了，政府都承认了，物业公司何苦呢？ 2、我个人之前的经验，地产公司找物业公司来，本身就是为了掩盖一些施工质量问题和工艺的瑕疵，固然任何楼盘都有质量问题，但是如果你不接受，你的位置还能保住？物业公司会因此吃亏。 3、做好工程漏水的记录，跟施工单位好好协商，要求他们定期整改，如果没有整改，按照流程上报就可以了，自己也不承担责任。买了新房子请了验房师检查后发现问题，物业如果没处理好我应该怎么办呢？
这种情况你可以和物业约定一个维修完成的时间（时间尽量不要太长，因为通常情况下物业都会因各种物业也不可控的因素而不能按时维修完成的），期间你可以多去几次了解工程进度并给物业方面造成压力而促使其能按时完成；如果不能按时完成你就可以以其没有按时完成而给物业施加更大的压力了；有些小问题（比如较小的墙面、地面空鼓、裂缝等）你在装修时就可以顺手给维修了，再说装修时不是还要铲墙面、地面的嘛！没处理好你就可以不收楼，不收楼就不用交管理费嘛！物业也着急地！买了新房子请了验房师检查后发现问题，物业如果没处理好我应该怎么办呢？
验房发现问题应该有开发商指定的施工单位处理，物业只负责协调，一般解决比较及时。但装修前一定要检查好电路、通闭水等，装修后出现问题很难解决的。新房验收的时候，如果验收出了问题要怎么处理
房屋验收不合格，买房人该怎么办呢?第一、要求实际履行，买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。第二、可以解除合同，在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。第三、可以要求违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人无论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
