刚拿的房子，是精装房，效果真的不满意，有没有什么简单方便的改造方法？
时间：2025-11-27 09:15:53 来源：网络
刚买的精装修房如何装修改造
刚买的精装修房如何装修改造？装修改造方案有以下三种。
具体如下：
软装搭配派
a.从软装入手，最容易达到改造效果的空间部位有：1.墙面，可选用壁纸、油漆等材料重新修饰；2.布艺，从窗帘、桌布、地毯等装饰入手；3.灯饰，结合原房采光特色及硬装已有光照条件做出调整；4.家具，质地、颜色、尺寸等都是重新整合空间视觉的重点。
b.软装改造的第一位应该是“定位风格”。根据原房屋的空间高度、结构布局、采光、硬装条件，如地板、门框等已有元素，再结合业主需求定位出的整体风格，不仅展现个人特色，有时更能扬长避短，挖掘原硬装的某些优点。设计可以是与原精装房色调、风格相统一融合，也可以是近期较流行的混搭，把握好大方向，能有效避免设计走偏。
c.重点部位改造。1.背景墙：雕塑性强的线框、壁纸、镜面、相框墙等都是背景墙改造的主要装饰手段。改造时要注意面积与视觉饱和度的平衡，大面积的版块不宜选择过于浓烈的色彩，使用久了很容易产生视觉疲劳。特别是电视背景墙，过于花哨和夸张，也不利于看完电视后人的眼部保养。2.布艺：除了窗帘、桌布等常见的布艺产品，在搭配软装时业主也不要忽略了玄关地毯、飘窗坐垫、甚至是餐桌上的桌旗、桌巾等细节部分。整体的呼应，能让空间的风格更鲜明、立体。3.家具：如果不打算动空间，在购买家具时，业主一定要估算好具体款式的大小、色彩在空间中的比例。因为家具定制或尺寸更改需要进厂重做，所以建议业主一定要先买好家具，确定有货才做其它软装搭配。不然到时家具出现断货等问题，整体效果的不搭调或更改设计方案都会造成不必要的浪费及遗憾。4.灯具：不动隐蔽工程，电线铺排等已有硬装条件对大型环境光的设计有一定限制。业主可考虑购买一些具有创意的个体灯具，不仅外光具有视觉冲击力，轻便的“身材”也能灵活弥补同空间的光照缺陷，美观兼具实用。5.其它配饰：除了几大主要元素，如装饰画、相框、花瓶、靠枕、镜子、花艺、钟表等小细节都是软装改造可以加入的元素。越是细腻的设计，越能让原先“学生宿舍”般千篇一律的精装房脱胎换骨。
设备升级派
a.为了凸显自己楼盘的质量，现在开发商选择的配套中央空调品牌都是不错的日系品牌，无论是松下、日立还是大金，产品上没有更多值得挑剔的地方。不过安装的位置是配套产品的硬伤，很多精装修房的空调安装并不合理。送风对着床头、出回风口距离过近、灯带过宽等影响空调效果的方式比比皆是。
b.现在高档楼板为了突出空间感，层高普遍较高，冬天只靠空调取暖难免有死角，所以很多开发商在精装修楼盘中加入了地暖的元素。不过开发商毕竟不是专业人士，整体设计上更追求统一、方便，所以精装修房里的地暖系统设计，或许使用上较为稳定，但是考虑不到你家的个性化需求。配套地暖的主要问题还是运行费用，采用集中供热的楼盘，每户人家的使用情况不同，怎么合理地收取取暖费是个问题；另外楼盘配套的迪努纳工程量大，个别业主家保温层安装不到位的话，也会造成取暖费用偏高等问题。
c.除了空调地暖这些主流设备，现在的精装修楼盘还有电子门禁、水处理甚至是地源热泵、毛细管控温等设备作为卖点。对于新产品，我们还是要保持冷静的态度。比如中鹰黑森林的毛细管控温系统，使用的是比较成熟的冰蓄冷技术，夏季制冷完全使用晚上便宜的分时电，就比较可靠；而沪上另外一个精装别墅楼盘，使用了地源热泵系统，效果很一般不说，取暖制冷部分的电费还异常高，本质上就是开发商在回收设备的成本。有一步到位置业想法的朋友，一定要分辨好这些新产品到底是否实用。对于有这些新产品的楼盘，最好不要成为尝鲜的先行者，可以看看之前购买了这个楼盘的业主对相关产品是如何评价的。这类大型设备的成本往往很高，想要改建难上加难，不是决定全部重新装修的业主，都不建议更换。
整体改造派
a.精装修房就等于全部硬装完成的毛坯房，开放商交付钥匙的节点如同毛坯房业主完工验收的节点。由于没有参与整个装修工程，如管道、电线、木材、辅料、密封等方面的隐蔽工程，消费者并未按施工节点逐一验收。所以，即使有开发商出具的“质检认证”，消费者也会对房屋的工程质量存有担忧。是否可以通过局部的加固来解决业主的烦恼呢？装修公司的工程总监称：“诸如此类对隐蔽工程的质量担忧，应在购房时就与开发商沟通解决，指望日后的装修进行改善，不仅工程量无异于‘拆了重装’，工程造价也是如同二手房翻新，比正常要高出好几倍。”
b.如果只做打通某些墙体的空间改造，精装修房的工程量就减少了很多。施工时，不仅要留意墙体内的电路铺排，避免敲错墙体，损坏隐蔽工程。更要注意不改动部分的保护。大到地板、地砖，小到拉环、锁扣，整体的“焕然一新”，才符合业主追求的高品质装修。
通常，装修公司在正式开工前都会携带保养工具，对业主房屋的各个部分事实保护。主要分为保护管道、电线不被堵塞、破坏；保护地板、地砖、墙壁、踢脚线、木门等不被利物磨伤、重物压坏、涂料污染；保护电器、锁具等落入灰尘，影响使用。准备的保护材料多为纱布、泡沫板、防雨布、塑料薄膜、地毯、美纹纸等几种。施工时，仔细裹覆于保留物件外的部， 避免施工对它的伤害，也是精装修房装修中，尤为重要的一个部分。
以上装修改造方案希望你喜欢。
开发商精装修的房子不满意怎么办？还能做改动吗？
如今很多开发商在交楼时都会赠送房子的精装修，所有功能空间基本固定，墙面粉刷完毕，基本设备也安装完成。然而，精装房让人欢喜让人忧，相较于毛坯房，精装房大大节省了业主的装修时间和精力，但往往精装房仅局限于精简装修，缺少了家的温馨、个性以及功能的系统性。
购买了精装房，业主缺少了个性和自由度，也就失去了舒适的居住体验。为了更好的居住体验，如果对精装房不满意应该怎么办呢？莫慌，马上教你这几招，让你的精装房“起死回生”。
局部改造墙面其实是非常容易操作的，例如在电视背景墙，沙发背景墙、床头背景墙等主墙面贴上木材、石材或加入一些石膏线，甚至贴上墙纸，都能够马上让你家里的居住氛围提升不少档次。
超过半数以上的家庭都有定制家具的需求，而且在家居装修上，能够定制的家具也有不少，像入户鞋柜、衣柜、橱柜、客厅收纳柜、阳台储物柜等等其实都可以定制。这样就能做到“不拆不砸”，单纯靠增加空间需求，提高居住舒适度。
利用软装改造精装房，提高生活品质，可以说是再明智不过的选择了。利用色彩搭配，视觉感受，挑选自己喜好的窗帘、挂画、灯具、沙发桌椅等家具，再增加一些工艺装饰品或者绿植，马上就能打造出温馨的氛围。
如果空间的采光不够好，布局不太合理，其实也可以拆除部分的墙体，改造成玻璃隔断或者镂空隔板，添置装饰柜、屏风充当隔断。这样做，除了能够让家里变得更加通透外，空间层次也变得丰富，提高生活档次。
通常情况下，精装修房子的地板和墙砖质量都不高，而且颜色、款式上都不能满足个人审美。在这种情况下，把地板、墙砖敲掉然后换上自己喜欢的也是可以的，但需要注意不要破坏水电布局。另外，还可以巧用地毯增添空间的层次感，在原始地板上铺上地毯，形成色彩过度，丰富空间的层次感，满足个人审美。
总的来说，如果对精装房的装修不满意，其实还能通过局部的改造来“拯救”，所谓“硬装不够，软装来凑”就是这个意思。各位，你们学到了吗？大家还有哪些精装房改造技巧，不妨评论留言，喜欢的请点赞收藏走一波哦！
精装房到手后不满意又不舍得重新装修，该怎么办？
如今开发商都倾向于做精装房，虽然方便了上班族，稍微买点家具布置下就能入住，但没有一点自己的特色，只有千篇一律的布局和色彩。想要改造无非两种方法：1拆了重新装，2从软装上入手。大多数精装房的业主拿到房子后都会改造一番，除开土豪会全房砸掉重装外，一般都是做局部改造。
墙面没有处理好，但是也不影响，只要水电做好了就行了，反正也是要改动的，软装可以改变很大的，在说要把墙面改一个颜色的嘛，把原来的墙漆铲掉，重新刮石膏、刮腻子、刷漆，另一种方法就是刷白漆，覆盖原有色彩，如果覆盖不了，可能还会微微露出底色颜色。选墙漆的时候，墙漆的使用说明上有该墙漆的覆盖能力如何。地面要看原来是什么材料，如果是地砖，要换的话工程量比较大，卧室可以在地砖上铺地板，但是，会和客餐厅有高度落差。客厅可以选一块大的易清洁的化纤地毯，铺设在茶几下。
题主说对精装房不满意，是装饰效果不满意还是质量不满意，如果是质量不满意，那不好意思，如果要改花费太多，除非重新装。住建部的精装房验收标准虽然过于笼统，但也有强制性条文，建议业主保留后证据，在保修期内，让开发商无偿维修，过了质保期，也就只能自己买单了。作为不动产，流动性差是劣势，保值性是优势，俗话说鱼和熊掌不可兼得，我的建议是寻求二者的平衡。墙面贴个壁布，电视墙改造一下做个背景墙，阳台墙面贴砖改造一下，主要是这些。二次装修也要精打细算。拆下来的旧东西，比如门窗或者电器家具不需要的，大家可以收集起来，到时找二手回收的来处理掉，有的能重新利用也能省下不少钱。
买了精装房，风格不喜欢、功能不实用，怎么装修设计？
现在很多开发商卖房都是标配精装房，买房没有太多的选择；但精装房的风格简陋统一（甚至老土），无法满足现代人个性化的居住需求，因此很多买了精装房的业主，在收房后第一件事就是想着要如何装修改造精装房。那么，精装房该如何装修设计呢？
1、精装房有哪些能改的地方？
①墙面
一般精装房的墙面都是极简的白色，几乎有8成买了精装房的人，都会选择给墙面刷个颜色、或是贴上墙纸墙布之类的，这样不需要太大改动，就能提升空间的档次感。
▲墙面简陋，可以翻新。
②房门、木地板
开发商标配的房门与木地板的颜色是统一的。年轻人不喜欢深色、太压抑，老年人不喜欢浅色、不稳重，在这种情况下精装房里的房门与木地板，不可能适合所有人的审美，并且考虑到令人担忧的质量，很多买了精装房的人，都会在装修改造的时候换新的房门、木地板。
▲房门木地板不喜欢，可以更换。
③天花造型
精装房的天花要么是没吊顶，要么是吊顶比较简陋统一，如果你想要做无主灯、辅助照明设计、安装中央空调之类的，这些吊顶造型一般都是无法满足的。重新做天花，应该是精装房改造中最大的项目之一了。
▲吊顶简陋，可以拆了再做。
④电路调整
精装房的开关插座都是固定位置的，如果你的平面布置方案不是按开发商预设的，在摆放家具的时候，开关插座有可能会就会被挡住、影响使用。为了让开关插座更加符合自己的使用，一般也是需要根据设计方案来做调整。
▲开关插座位置不合理，可以调整。
⑤灯具
开发商标配的灯具通常都是一盏白炽灯，比较“豪华”的就是小小的简易吸顶灯，用来出租都显得廉价了，所以灯具也是精装房必须要换的一个地方。
▲换盏灯，提升空间档次感。
⑥卫生间改蹲坑
开发商默认都是马桶的，一些户型有2个卫生间的话，可以根据居住习惯，把客卫改成蹲坑，方便家人或客人如厕。
▲马桶改成蹲坑。
⑦定制柜
通常开发商交付的房子，柜子方面就只有橱柜与浴室柜的，不过这些柜子的质量都比较差、都是“遇水则发（胀）”的颗粒板、密度板材质，所以在定制衣柜、鞋柜的时候，预算充足的话建议把橱柜、浴室柜也换掉，换成质量好、风格自己喜欢的。
▲定制柜设计。
2、精装房如何装修设计？
①精装房硬装总结
交房后，首先是要现场总结一下精装房里面的硬装与风格，把全面拍照下来，看看哪些地方不喜欢的，然后设计的时候才能更好地根据现场照片来调整。
▲风格与硬装问题总结。
②确定设计风格
在网上看看装修案例，保存一些自己喜欢的风格图片，然后发给设计师，让设计师理解到你喜欢的家居氛围。
▲挑选自己喜欢的风格。
③需求交待
确定风格了还要跟设计师交待自己的居住需求，比如平时家庭人员的常住人口、生活习惯、兴趣爱好等生活细节，以及对于未来生活的规划；还有之前居住的家庭环境中，有哪些场景或者空间让你觉得喜欢或闹心的，把这些信息告诉设计师，有利于设计师根据你的个性需求做设计方案。
▲告诉设计师你的需求。
④平面布置方案
在理解你喜欢的风格、分析你的居住需求后，设计师会根据户型与房屋的情况，做一个平面布置方案。
▲设计师制作平面方案。
⑤效果图设计
在确定平面方案后，综合现场与需求情况，进行效果图的设计，效果图上会把硬装改造、软装搭配都有所表现，可以让你直观看到这个改造设计方案是否符合自己的需求。
▲效果图搭配。
⑥硬装施工图
如果有较大的硬装改造，比如天花重新做吊顶、背景墙重新装木饰面、大理石之类的话，设计师还会给你提供相应的硬装改造施工图。
▲硬装改造施工图。
⑦采购清单整理
确定了所有装修改造与软装搭配方案后，设计师就会根据方案，给你整理一份硬装主材清单与软装采购清单，你装修的时候就可以根据清单去买材料与家具了。
▲软装采购清单。
综上所述，精装房的装修设计，首先是要弄清楚精装房里有哪些地方是可以改造的。然后再根据自己的风格喜好，总结一下哪些硬装要改造。然后再根据居住需求来做平面布置方案、硬装改造方案、软装布置方案，方案确定好了再制作软装采购清单。
买了精装房，不满意开发商的原始装修，要怎么改造？
房子是开发商精装交付，楼上楼下的装修风格以及房屋布局都是一样，这势必不能满足所有业主的审美与需求。如果对于精装房风格和功能布局不满意，精装修房改造的程度和效果主要取决于预算，由于全部拆掉，重新装修不太现实，这样子还不如买毛坯房。
精装房让人欢喜让人忧，虽说大大节省了业主的时间和精力，但是有些开发商包装出来的精装房，还是会缺少一些个性以及功能性。
因此，有些业主为了更舒适的居住体验，会选择对精装房进行一些局部改造。
改造局部背景墙
局部改造墙面还是比较好操作的，例如在电视背景墙、床头背景墙等主墙面，贴上木材、石材或加入一些石膏线，就可以让你家里的居住氛围提升很多个档次。
增添定制家具
可能半数以上的家庭都会有定制家具的需求，比如入户的鞋柜、衣柜、客厅窗台收纳柜、生活阳台储物柜等等，增加一些空间需求，就不愁衣服被子没地方放啦。
改造软装
用改造软装来营造更加温馨的生活气息，是再明智不过的选择了。重新挑选自己喜爱的色系或风格的窗帘、挂画、灯具，再增加一些工艺饰品和绿植，你的家马上就有温馨又不乏个性氛围啦！
精装房改造注意事项
1、水电线路最好不动。水电线路是个隐蔽工程，非常复杂，所以尽量别随意修改。一旦出问题，很难辨别原因和责任人。如果想要改变地面的铺设，在施工时一定要注意不能破坏原来的防水设计。
2、注意成品保护。由于精装修房业主只是进行局部改造，因此在施工时要着重保护原有的家具、地板以及地砖。
3、莫拆承重墙。若是需要拆改墙体或者开门窗洞，应该提前从开发商那弄清楚，哪些是承重墙。承重墙是一定不能动的，否则会给整栋楼都带来安全隐患。
