家装业务人员如何找即将交房的小区楼盘信息？

我是跑装修业务的 想知道 怎么样才能找到新交房的小区？

可以在小区门口设展示摊位，也可以上门推销介绍，还可以有朋友介绍等，方式多呢

楼盘交房信息如何获得

1、购房合同：
一般情况下，购买商品房时都会在购房合同中明确规定小区楼盘的交房时间，因此可以直接翻看购房合同，了解小区楼盘的具体交房时间。不过合同中规定的交房是将有可能会不准确，因为开发商为了有足够的时间建好楼盘，通常会将合同中交房时间延长一些，因此具体的交房时间可能会提前一些。
2、房管交易中心：
一般来说房管局会拥有全市的交房数据统计和备案，那里的信息可以说是最及时准确的。可以直接在商品房网上备案系统查询，了解小区楼盘的具体交房时间，登录自己所在城市的房产局官网，点击导航栏上的在售楼盘，输入自己购买的房产名称，点击右侧的楼盘表，可以了解楼盘的详细信息。
3、开发商的公示文件：
一般来说房屋可以交房了，开发商会打电话通知各个业主的具体交房时间，或者会在当地的知名媒体上发布小区的入住通知，可以注意查看一下开放上的公示文件，也可以打电话到给楼盘客服咨询入住时间。
楼盘交房注意哪些问题
1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。
2、物业费可以按月交，《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。
3、物业费不能乱，买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。缴纳契税签协议。
4、先验房再办理手续，买房有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。
5、建议业主集体收楼，买房尽快收房。
6、遇配套问题先收房，房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房；若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补；若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。

装修公司邀约客户的话术有哪些？

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1、针对即将交房楼盘

A、初次接触

x先生、x女士，您好!我是xx家装的家装顾问，我们了解到您有一套新房在xx小区是吗?我们工作人员已经采集了小区户型图，并有专业团队设计了样板房可以供您参考，您看什么时候有时间呢，我们可以预约一下。好的，那我们周五再联系一下时间，很高兴能帮到您，祝您合家欢乐，身体健康。”

B、 二次接触

“x先生、x女士上午好!我是xx家装的家装顾问小吴，我们的设计老师有联系您吧，你们聊得怎么样呢?好的，我们会根据您的想法将方案再细化一下，尽量做到您满意为止。之后我们再约时间细谈一下，您看周几几点有空呢?好的，我们周几再联系。”

2、针对已交房楼盘(距电话约访三个月内)

“x先生、x女士，上午好！我是xx公司的家装顾问呀，今天联系您是想问问你在xx小区新房的装修打算，我们公司已经在您小区已经征集了几套零利润的样板房，你看什么时候有空呢？可以参考一下。或者我们可以约个时间为您房子复尺一下，然后我们设计师会根据您的要求，做出2-3套平面设计方案。您看您这周六有时间吗？我们可以帮您做个预约。好的，我们周五晚上再联系，很高兴为您服务，再见。”

3、针对已交房的老盘(距电话约访半年之后)

“x先生、x女士，上午好！我是xx家装的家装顾问小吴呀，你现在的房屋装修了吗？你看我跟您联系了这么久，您看什么时候方便给您量下房，再帮您设计几套平面方案呢？这样您也可以和其他家装公司对比对比，再做决定。好的，您看这周六上午10点可以吗?好的，那我们在联系，很高兴为您服务，再见”。

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装修公司是如何打听到哪个楼盘即将交房？

同房产商下里坐办公室的员工搞好关系啊

如何？知道楼盘即将交房

在购买的期房之后，大多数需要等几个月，甚至是一两年才能够交房，可以通过以下的这几种方式了解交房的具体时间：
1、大多数的时候会在购房合同当中明确规定小区楼盘的交房时间，可以直接翻看购房合同。很多时候开发商为了能够有足够的时间建好楼盘，合同当中的交房时间会推迟一些，因此具体的交房时间应该是在购房合同上标注时间之前。
2、可以在商品房网上备案系统当中进行查询，上面会清楚地记录小区楼盘的具体交房时间。在登录所在地房产局官网之后，输入自己所购买房屋的名称，可以了解更多的详细信息。
3、快来到房屋交房的时候，楼盘会在当地的媒体或者是通过电话通知的方式来通知业主具体的交房时间，着急的话可以先给楼盘的客服打电话进行咨询。

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