买了小户型的房子有后悔的吗？

时间：2023-10-02 09:24:02 来源：网络

60平米的房子买了后悔吗

后不后悔要从不同的角度去想。从经济适用的角度来说的话，假如是新婚夫妻的话，那么买一个60平米到70平米的房子是最舒服的，这样的房子住起来可能会有点拥挤，但是还是可以住的，假如经济条件好点的话，90平米左右其实是最好的。假如我们硬要买100平米以上的房子的话，其实是比较的浪费的，而且经济压力也会比较的大，压力大自己不开心再好的房子住起来都不会舒心，所以还不如买一个自己经济条件内并且住起来也可以的房子，这样的房子到时候假如我们想要换房子出手也会非常的快。还有就是买房子是需要收取一定税费的，房子的面积越大的话，自然所收的税款越多，一般来说小户型所收的税费是百分之一，中等的小复式就要1.5%，而最

小户型房子购买注意事项防止买了更后悔！

购买小户型如果不了解其中的注意事项，很有可能买到房子比没有买还后悔。所以，了解一些注意事项还是很有必要的。

一、小户型≠小得房率

购房者买房首先应该弄清楚的问题就是小户型的房子不等于是小面积的房子。因为小户型的房子面积本身就不大，所以得房率就显得格外重要。如果得房率低于70%的话，使用面积就会大大的减少，所以，购房者选择小户型的住宅时，一定要了解清楚得房率、公摊面积以及实用面积等。

二、各功能区面积设计应合理

小户型虽然小，但是功能区都要有，并且尺寸要设计的合理、实用。一般来说，客厅的面积不小于12平方米，卧室不小于10平方米，卫生间不小于3平方米，厨房不应小于5平方米。否则，居住舒适度就会大大的降低。

三、朝向、采光要注意

小户型小但是也要满足基本的通风采光效果，最好是能够南北通透。有的房子虽然是朝南，但是北面没有窗户或者前方的楼较高，遮挡了低楼层的采光，这样会影响房子的采光和通风。

南北向的房子比东西向的房子采光时间长，居住舒适度强。挑选户型的时候，最好能够选择采光好的楼层以及南北通透的户型。

四、户型尽量方正，避免拐角

户型方正的房子整体的利用率会比较高，因为拐角的房子其实会占用你的实际居住面积。家里人多的情况下，选择户型方正的户型就会显得更有意义。

五、功能分区要合理

一个好的户型，功能分区应该是合理的。客厅。厨房等一般是需要人来人往，而休息睡觉的卧室需要安静的氛围。所以，将他们区别开来，才能够保证人们休息有保障。

好的户型一般功能分区合理，客厅、餐厅、厨房等需要人来人往，活动频繁，而卧室需要最大程度的静谧，因此应将它们分开，才能确保人能安心休息。

需要注意的是，还有一些功能区也是不可忽略的，比如洗衣机、冰箱的放置空间等，都是需要考虑在内的。

六、不可忽视项目和区域的升值潜力

对于购房者来说，购买小户型一般是用作投资或者是作为首次置业的投资房。所以应该关注房子周边的配套、交通等，房子周边的房价也是需要关注的。如果项目的单价高于周边住宅的40%以上，那么这样的价格在今后几年的升值潜力就已经透支了，购买风险较大。

需要注意的是，如果项目处于偏远的地方，交通不便利，未来几年也没有规划好的可能，那么，就算价格再低也不要购买。因为这样的房子日后出手的话，也是不容易卖出的，购房者需要慎重考虑。

（以上回答发布于2016-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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贷款30万买120平米房子后悔了，到底该不该换成一个小一点的房子？

贷款30万买120平米房子后悔了，不该换成一个小一点的房子，首先，房价涨得快，这么大平米的房子是可以升值的。其次，这么大的房子，将来人多了，也能够住下。另外，300,000贷款，其实压力并不是特别大，我觉得不必要换。

很多人都希望能够拥有自己的房子，就算是贷款买房，他们也是心甘情愿。有的人觉得贷款300,000买了120平米的房子，然后后悔了，感觉应该换一个小一点的，也有的人觉得很值。我个人觉得贷款300,000买这样的房子，其实用不着后悔，不需要换成一个小一点的房子。
首先，房价涨得快，这么大平米的房子是可以升值的。现在很多人都愿意贷款买房，因为他们发现房子一直在涨价，没有降价的空间，能够用最少的贷款买到自己心满意足的房子就已经非常好了。他们想着早点买，将来兴许还能升值，如果自己将来真的到了迫不得已的一步，起码这还有一个价值连城的房子。如今，只要贷款这么几十万，就能够换一个这么大平米的能够升值的房子，那是值得的。
其次，这么大的房子，将来人多了，也能够住下。房子小了，其实往往到后期会觉得后悔，房子大没听说会后悔的，因为房子小了，很多人的后面生了几个孩子，家里父母老人过来住，感觉住不下，这时候就后悔自己怎么没有买一个大一点的。因为住不下，有时候还得再买一房子。如果说买大了，也是为将来做预留，其实这样会更好。
另外，300,000贷款，其实压力并不是特别大，我觉得不必要换。有的人贷款买房，首付几十万，剩下的全部都要还，对于贷款30万这个数额来说，我觉得压力并不是特别大，两个人一起还还是可以接受的。因此，我觉得如果在能力充足的情况下，就不必要再去换一个小一点的。
以上就是我的一些看法。

买错房子买了地段不好，户型不好的房子每天都在后悔，都得抑郁症了？

亲既然买了就不要后悔了，很多人买了房之后都会后悔，那把你买了好的地段。 1.只要房子租了舒服，低段没那么重要，只要不是大眼睛，非常的远，而且现在交通那么发达，地段不好的话，也不影响我们的出行工作。 2.一份价钱，一份货，你买的地段不好，当然价格也不会太高，对我们经济的压力没那么大，对我们生活品质的影响也不大，如果你买了好地段，那么你的房贷压力会很大的，天天喘不过来气。 3.是不是好地段其实也要看配套？周边是不是有公园？有医院，有学校，只要这些配套足了，位置什么的没那么重要了，4.往往人后悔，也不是因为买错了，而是因为听到更好的了。等你真买了，你现在认为好的房子，买了之后说不定照样后悔，因为每